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【项目介绍】

合景领汇长安项目处于西长安线延长线，S1号线桥户营站西350米，上岸站仅约460米左右，紧邻地铁R1号线（规划中）真正意义上的双地铁上盖高端宜居住区。

1公里半径辐射华润365plus购物中心，首开保利欢乐大都会及5.2万㎡的龙湖长安天街mall丰富商业配套，周边学校教育资源云集，有北京重点高中院校大峪中学、首师大附中永定分校，北京第二实验小学（永定分校），人大附小京西校区、京西实验幼儿园，金色摇篮幼儿园以及项目自身专属幼儿园，打造一站式教育体系。

地块东侧为9月底即将通车的"合力之门"新首钢大桥，与新首钢高端产业区隔永定河相邻。值2022年冬奥会契机，焕新点亮，首钢园内约182万㎡的商办配套，四大冰雪运动场馆等，助力西部奥运经济圈形成，独特的区位优势，率先享受京西崛起带来的价值集聚。

项目包括3个地块，西北地块为教育用地（配建幼儿园），东北和南侧地块为住宅混合公建用地，以洋房、写字楼、酒店综合性业态，未来将引进集商务中心、高端餐饮、健身中心、儿童娱乐、商务专属服务为一体木莲庄艺术性高端度假酒店，引领京西精英消费潮流。

项目产品为建面78-108㎡精品三居洋房，稀缺南向三大面宽设计，满足京西精英对品质住宅与舒适生活氛围的需求。

【项目基本信息】

项目案名：合景·领汇长安

项目位置：西长安街地铁S1号线桥户营地铁站西约300米

开 发 商：合景泰富

物业公司：宁骏物业

物 业 费：4.9元/月/平米

容 积 率：2.5

绿 化 率：30%

车 位 比：1：1.2

项目状态：毛坯期房

交房时间：2022年6月30日

项目总价：390万~600万

楼栋总数：5栋

楼栋户数：287户

梯户比例：一梯两户

【三横三纵，双地铁，立体交通路网】

三横：莲石路、阜石路、长安街；

三纵：石担路、5环、6环；

13条公交线环伺。

咫尺合力之门，距新首钢高端产业服务区约2公里

双地铁：S1线、R1线（规划中）

【优越的自然环境】

三面环山，一面临水，背靠西山涵养带，任山水环绕，不离繁华

年平均相对湿度85%，平均气温23℃，粉尘含量低于市区约30%，噪音含量低于市区约1.5倍。

【商业配套】

龙湖长安天街，金融街融悦中心，华润365PLUS，保利欢乐大都汇等，集中开业后项目所在区域将会成为京西购物、消费、娱乐的新中心

【学校配套】

大峪第一小学、北京大峪中学、首师大附中永定分校、北京第二实验小学永定分校、北大学园幼儿园、大峪一小附属幼儿园、红黄蓝幼儿园(龙兴南二路) 等

【医院配套】

约15公里可到达301、304医院，航空军总医院、武警总医院。还有三甲医院，北京京煤总医院等

 【项目户型】

78㎡三室两厅一卫

· 精工格局，全明通透，以灵动空间拓展更多生活趣意

· 南向主卧奢配情境飘窗，引入更多阳光清风常伴生活

· 北向卧室，超高拓展，可打造成儿童房或老人房

· U型厨房，动线合理，让烹饪成为生活中的乐事

89㎡三室两厅两卫 

· 方正格局，三开间朝南，尺度间尽显大家风范

· 南向主卧臻配独立卫浴与景观飘窗，生活于此倍感尊崇

· 南向超宽约9.3m会客厅，拥享大尺度采光生活

· 可拓展北向书房，可依据不同需居住求，进行合理规划

108㎡三室两厅两卫

· 尊崇三房，方正大气，以宽居尺度犒赏人生进阶

· 南向主卧套间臻配景观飘窗，让舒适与私密完美融合

· 南向面宽约10m，纵揽大美风光，优享自然意趣

· 阳台、会客厅、餐厅纵贯一体，采光通风俱佳，纵享舒居阔境

 样板间赏析

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