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孙先生给开发商交了9000元的公积金代庖费，最后没办成，钱也没退。那么这个钱，开发商该不该退呢?
节目法律照料胡宗军状师：“孙先生在购房的时刻支付了所谓的代庖用度，仅就这个行为自己来讲，目的异常明确，就是要代庖公积金，这应该认定为开发商收取的一项用度，最后没有解决成，开发商必须予以退还。”
节目之后，直通1041记者王骁联系孙先生得知，从2015年订房到现在，开发商已经换了三任置业照料了。现在的置业照料梁华，明确见告孙先生：系统里没有纪录，没法退。
孙先生向记者提供了他和梁华的电话录音，电话里梁华说：
梁华
你上次来的时刻，我就已经给你查过了，公司没有这一笔账。你把钱交给置业照料小我私家了，你只能跟置业照料联系。公司进的每一笔账我们都记得很清晰，而且公司所有的账都已经退完了，系统上没有的话，公司就没有收到你这笔钱，有可能你的置业照料就没有上交。
孙先生说，在梁华之前，第二任置业照料高云龙曾经告诉他，系统里是有退款放置的，孙先生是第二批，9000元是可以退的。孙先生就地打通了第二任置业照料高云龙的电话：
高云龙
你们第二批详细到现在为什么没有退，我不清晰，你得问一下你现在的置业照料。你跟黄振亚说我已经不在项目上了(去职了)，你让他放置一小我私家，给你查一查。你现在给我打电话没有用。
高云龙提到的黄振亚，就是孙先生的第一任置业照料，9000元的电力公积金代庖用度也是他分两次收取的，那时他只给孙先生打了两张白条。
近日，上海一群农民工在电影院为小女孩庆生的照片走红网络，引起网友广泛讨论。包工头称：抽奖中了免费的电影票，本以为假的，没想到真能用...孙先生告诉记者，三年来，黄振亚手机没有换号，打电话也是正常接，但就是不说钱的事儿。当着记者的面，孙先生打通了黄振亚的电话询问
前两任置业照料推来推去，现任置业照料又说没这回事儿。孙先生的9000块钱事实去哪儿了呢?孙先生再次电话询问了现任置业照料梁华，梁华说：我接触黄振亚的时刻，这个事情他也没有跟我交接，而且说白了，你这个电力公积金不是我们公司(开发商)收的钱，公司没有收你一分钱。为了弄清事情的原委，记者将事情反馈到建业团体总部，周三，孙先生接到了梁华的电话，与之前相比，梁华的语气多了几分关切和焦虑。
孙先生再次追问9000元代庖用度的去向，梁华回复说：“若是您在我们公司账目上确实有这笔钱的话，在那时，公司就会退给你，但公司每收一笔钱都开的有收条。”看来，建业花园里简直没有收到这9000元。解铃还须系铃人，记者电话询问了孙先生的第一任置业照料黄振亚
原来，在国家三申五令划定不允许收取公积金代庖费的情况下，建业花园里开发商选择自己不介入，而是请第三方中介来代庖。中介公司收了钱，没办成，随后中介公司又倒闭了，进而导致孙先生的代庖用度无法退还。
节目法律照料胡宗军状师：“孙先生所交的代庖用度，据我预测，可能除了代庖手续费之外，还包罗有解决抵押手续的用度，既然置业照料没有为孙先生乐成申请公积金贷款，他收取的这个用度就没有任何的法律依据，应该全额返还给孙先生。”
▲建业花园里开发商办公地址
记者将事情希望再次反馈给建业总部。10月31日上午，建业花园里赞成先行垫付孙先生的9000元代庖用度。孙先生向记者提供了电话录音，孙先生问道：需要等多长时间，也许什么时刻能退?梁华回复说：“这个事情不会等太长时间，我们已经向公司申请走报告了，这段时间就会有一个效果，公司会想设施将9000元先垫付出来，其他的账公司后续会举行处置，以是请您不用忧郁”。三年的心结终于解开了，回顾过去的三年，孙先生感伤地说：“从2016年到2019年，开发商换了三个置业照料，一直给我推脱，最后说没有这个用度，经由咱直通1041协助协调，他们赞成先垫付这个钱，我异常感谢，三天就把我的问题解决了。” 孙先生的公积金贷款虽然没有办成，但由于信用资质优越，最后乐成解决了商业贷款，没有延迟买房。
《直通1041》栏目也提醒人人：
买房时，务需要注意销售条约的付款方式，若是泛起条约约定公积金贷款审批不了需要全额支付，此时公积金贷款办不下来，又拿不出全款，会导致我们违约，开发商可能因此解除条约，造成不需要的损失。
转自：中华网河南
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