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1周前，我提到了一个产物——百信智惠存。
活期4.1%、是银行智能存款。
算是爆款活期吧。
那时它在某些平台下架了，但在百信银行自家App端还能买到。
这才1周已往，它在自家App端也要下架了，换成了3.8%的新活期产物——算变相降息了。
这是我的错吗？我千疮百孔的心啊。
不外它是21号正式下架(周四)，现在另有几天可买到。若是需要，这几天可买。
我确认了下，降息前买了的话，在降息后，这部分钱支取时照样按4.1%利息算。
位置：百信银行app－我的－我的存款
说回正题。
上周，我请了一位有2万平米商铺的房东，分享了开店的诀窍。
他高屋建瓴，说了自己的看法。
有不少读者，继续提了一些问题。
房东小哥又整理了一些更细节、开店要注重的事项，给到了我。
我看了看，以为异常的干货、有参考性，以是继续分享在这吧。
以下，来自小哥的分享：
———
很幸运上周能在越越这里发一次文章，还收到了她的一个红包。
细看了许多网友的留言，我把自己知道的，开店要注重的事项，进一步梳理，希望能缔造一点点价值。
1.租店肆，首先要看人流。
好比你卖早餐，你倒可以多看看晚上的人流，晚上用饭或者溜圈的，大部分都是四周住民。
有几个时点可以关注下：
看上班峰人流（事情族），看下昼三四点的人流（对照自由时间的），看晚上六七点用饭的人流，看晚上十一二点的人流（深夜加班，或自由职业）。
不管做什么，若是人流对照大的话，会对照主要。
2.停车场
若是你做的店大，人流量大，一定要看停车场资源。
四周没有停车场的话，“酒香不怕巷子深”的好事——基本就别指望了。
3.一定要注重消费订价
许多人出于自己的兴趣和兴趣，去开相关店肆。但你开店是为了把器械卖给别人，不是卖给自己！
以是，不要把主顾消费水平和自己对等。
打开电脑工作，想听听音乐，突然发现音乐在播放着，但是却没有声音，很多人都会发现这个问题，还是你能解决吗？——注重订价、注重消费水平。
4.网红产物值得做吗
现在盛行种种网红店，若是是首次创业，我小我私家不是很建议搞网红产物，这种都容易一阵风，火一下就不行了。
好比现在挺火的“泡面小食堂”，许多都是在亏损。
照样务实一些吧。
5.细看租金
租屋子签条约一定要看清租金，递增！递增！递增！主要的话说三遍。
店肆不可能1个价钱租给你五年、十年，房租肯定要涨得了，但不是恶意随便张，以是许多房东用递增的方式。
以是租屋子要看清递增是每年、照样每两年——至于差异有多大，和越越讲过的基金定投一样，让你想象不到的惊喜。
6.租金——只管谈！谈！谈！
对照大的房东一样平常不会自己管事，给你的租金还含有司理的提成。
也不要问四周的商铺租金，有关系的人都以为自己是最低的，更不会告诉你价钱。
总之，多谈。
7.看清租房条约细节
有些条约细节里写明晰：到期后不能损坏店肆的墙体，或到期后要把装修砸过的墙补上。
许多人生意赔了之后，又由于这些条约细节损失一大笔钱——
要把店肆修复成原貌，这得花一笔钱。或者自己装的空调不敢拆，几十万的空调只能扔着白白送给房东。
对于租屋子来说，这是很主要的。
8.和房东搞好关系
房东不一定比你有钱，但最起码不会太差。而且他对四周情况对照熟，许多小事情可以相互协助的啦。
有些房东的能力可能大到让你惊喜。和房东搞好私人关系只有利益，一样平常不会有坏处。
9.多准备资金
最好比预算多准备30%的钱，许多细节要处置，很难完全按紧打紧的预算来。
职员招聘、装修、开业是否顺遂……任何一根鸡毛都能压垮一个壮汉。
10.转让费
有网友说我没提到店肆转让费。网友提及的转让费，是指店肆使用权的转让，而不是店肆所有权的转让——这个跟房东的关系不大的。
说到这里，我感受也很主要，细说一下吧。
举个例子：A开暖锅店，找房东租3年屋子，另外装修加电路加锅具用度30万。
A营业一年后不想干了，然则和房东的租房条约还没到期，毁约有损失，以是A把屋子租给B。
B也是做暖锅的，以是30万的装修和锅具可以折价卖给B。而且剩余房租也转给B来肩负——这就是所说的转让费，但和房东倒没太大关系。
至于水电，采光，四周配套，我就不多说了，以上都是小我私家履历，不能代表所有人。
只是分享给人人看看，若是能带来一点点价值，就很开心了。
以上。
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